仮称
茶と宇治のまち歴史公園
整備運営事業
募集要項
変更版
成 30
1 月 9 日
目
次
．募集要項の定義 ... 1
．事業概要 ... 2
業 称 ... 2
対象施設 ... 2
公共施設 管理者 称... 2
業 目的 ... 2
業方式 ... 2
業務範 ... 2
業期間 ... 4
業 定 ... 4
業 必要 根拠法 等 ... 4
．応募 関す 条件 ... 7
応募者 構成等 ... 7
応募者 備え 参加資 要件 ... 8
．応募 関す 事項 ... 11
募集 び選定 関 ... 11
応募手 ... 11
応募 関 留意 項 ... 14
定価 ... 15
．優先交渉権者の決定 ... 16
優 交渉権者 選定 び決定方法 ... 16
審査 容 ... 16
審査結果 通知 ... 16
提案書 概要報告 ... 16
審査結果等 公表 ... 16
．提案 関す 条件 ... 17
施設要件 ... 17
SPC 行う業務 ... 18
業務 委 ... 18
法制 び税制 措置並び 政 び金融 支援等 ... 18
SPC 入 ... 18
行政 産 貸付 伴う賃借料 ... 19
指定管理者 指定 ... 19
SPC 設立 ... 19
SPC 業契約 地位 ... 19
市 SPC 責任 担... 20
入 保証金 ... 20
．契約 関す 事項 ... 21
契約手 ... 21
業契約 概要 ... 21
契約金額 ... 21
契約保証金 ... 21
．事業実施 関す 事項 ... 22
誠実 業 遂行 ... 22
市 業実施状況 び 水準 監視 ... 22
務書類 提出 ... 22
業期間中 SPC 市 関わ ... 22
金融機関等 市 協議... 22
業 困 場 措置 関 項 ... 23
．その他... 24
株式会社民間資金等活用 業 進機構 出融資 扱い い ... 24
情報公開 び情報提供 ... 24
．募集要項の定義
募集要項 治市 市 いう 民間資金等 活用 公共施設等 整備等 進 関 法 成11 法 第117号 PFI法 いう
特定 業 選定 仮称 茶 治 歴史公園整備遀営 業
業 いう を実施 あ 民間 業者 選定 関 必要 項を公表 あ
募集要項 成29 8 1日 公表 実施方針 変更 び実施方針 変更 関 質問回答 成29 8 18日公表 を 映 あ 応募者 募集要項 容 を踏 え 必要 書類を提出
示 書類 募集要項 一体 募集要項等 いう あ
募集要項等 実施方針 変更 相遊 あ 場 募集要項等 規定 優 募集要項等 載 い 項 い 募集要項等 関 質問 対 回答
○資料 要求水準書
優 交渉権者選定 準 様式集
協定書 案 業契約書 案
用語の定義
用語 定義
市 治市をいう
業 仮称 茶 治 歴史公園整備遀営 業をいう
施設 茶 治 交流館 庭園 ン ン 広場 び駐車 駐輪 を併 総称をいう
業用地 交流 ン 史跡 ン 民 地を除 総称をいう
業用地 施設 業用地 立地 施設 総称をいう
応募者 業 公募 参加 う 者をいう
優 交渉権者 業 実施 公募 選定 応募者をいう
SPC 優 交渉権者 設立 業 遂行 を目的 特 目 的会社
．事業概要 事業名称
仮称 茶 治 歴史公園整備遀営 業
対象施設
仮称 茶 治 歴史公園
公共施設の管理者の名称
治市長 山
事業の目的
業 国史跡 治川 閤堤跡 保存 活用を 秀 治茶 を中心 治 歴史 文化を総 的 や 伝え 治茶 関 様々 体 観 交流 場 周辺地域 連携 治 観 振興 び地域振興を
3 を 業 目的
国史跡 治川 閤堤跡 保存 活用
治 歴史 文化 観 関 情報 信
治茶 関 魅力 信
事業方式
業 民間 業者 施設を整備 施設 完成 市 所 権を移転 業期間 中 市 施設を含 業用地 施設 所 権を 民間 業者 維持管理 び遀営
を行うBTO Build, Transfer and Operate 方式
業務範囲
業を実施 民間 業者 市 決定 民間 業者 業 遂行を目的 SPC を設立 SPC 業務を実施 各業務 細 い 要求水準書を
参照
設計業務 史跡ゾーンを除く
設計業務
設計業務 伴う報告等
市 設計 書 提出
建築確認 許認 等 手
建設業務 史跡ゾーンを除く
建設工 業務
建設工 業務 伴う報告等 展示製作 び設置業務
他必要 業務
工事監理業務 史跡ゾーンを除く
工 監理業務
工 監理業務 伴う報告等
他必要 業務
維持管理業務
建築物保 管理業務
建築設備保 管理業務 展示物等保 管理業務 什器備品等保 管理業務
清掃業務
警備業務
施設修繕 び更新業務 外構施設保 管理業務
駐車場 駐輪場保 管理業務
植 維持管理業務
運営業務
付 約管理業務 利用料金徴 業務 館 案 団体対応業務 展示企画業務
ン 等企画 遀営業務
茶体 プ 企画 遀営業務
備品 消耗品等調遉業務 ン 茶遀営業務
ョ プ遀営業務
講 企画 遀営業務
観 案 業務
駐車場 駐輪場遀営業務
※1 ※2
※1 臨時駐車場遀営業務を含 ン ン 広場を臨時駐車場 利用 を想 定 い
※2 観 等 大型車 駐車 い 現 治橋周辺 駐車場 確保を含 観 セ 方法 い 検討中 あ 駐車場 目途 立 場 管理遀営を
業範 含 あ
※3 史跡 ン 現 計画中 あ 今 変更 施設や設備 増加等 能性 あ
※4 JR奈良線 高速化 複線化第 期 業 治川橋 う建設工 伴い 市 JR西日
業用地 交流 ン う 約1,400 ㎡を 成30 10 ～ 成32 6
期間 工 使用 要請を い SPC 業 実施 あ 市 要請 応 能 範 JR複線化 業 協力
市 SPC JR西日 調整を 調整 整わ い場 SPC 市 断 従う
事業期間
業 業期間 業契約 締結日 成49 3 31日 期間 業用地 施設 供用開始 成33 10 を 定 い
事業 ュー 予定
日程 容
成30 10 修 茶園等 維持管理開始
成30 10 ～ 成33 3 交流 ン 設計 建設 工 監理
成33 3 交流 ン 引渡
成33 4 ～ 成33 9 交流 ン 供用開始準備
成33 10 交流 ン び史跡 ン 供用開始
成49 3 業終了
事業 必要とさ 根拠法令等
SPC 業を実施 あ 関 法 等 法 政 省 等 び市 条例等 条
例 規則 告示 訓 等 を遵
文化 保護関係
施設整備関係
建築 準法
建築士法
建設業法
都市計画法 都市公園法
遈路法
駐車場法
電気 業法
高 保 法
業法
高齢者 害者等 移動等 滑化 進 関 法 フ 新法
水遈法
水遈法
外広告物法
国等 環境物品等 調遉 進等 関 法 ン購入法
治市良好 居住環境 整備 び 観 形成を 関 条例
治市公共 水遈条例
治市都市公園条例 治市 外広告物条例 京都府福祉 条例 京都府環境を 育 条例 京都府建築 準法施行条例 治市建築 準法施行細則
治市公共建築物等 木材 利用 進 関 方針 京都府 治市地球温暖化対策実行計画 第4期計画 治市
災害防止及び環境保全関係
消防法
建設工 資材 再資源化等 関 法 建設 法
使用 理化 関 法 省 法
水質汚濁防 法 大気汚染防 法
悪臭防 法
音規制法
廃棄物 処理 び清掃 関 法
建築物 衛生的環境 確保 関 法 地球温暖化対策 進 関 法
治市廃棄物 減量 び適 処理等 関 条例
治市火災 防条例
治市環境保全 条例
労働関係
労働 準法
労働 全衛生法
その他 事業 関連す 法令等
健康増進法
個人情報 保護 関 法
治市個人情報保護条例 治市情報公開条例
著作権法
．応募 関す 条件 応募者の構成等
応募者の定義と構成
応募者
応募者 施設 設計業務 建設業務 び工 監理業務並び 業用地 施設 維 持管理業務 び遀営業務 各業務 あ 者 SPC 各業務を直接請 う又
者 構成 を 一企業 応募企業 いう
複数 企業 構成 プ 応募 プ いう 能
構成員
構成員 応募者を構成 SPC 対 出資を行う企業 あ 参加表明書 明 を求 企業
表企業
構成員 う 応募者を 表 企業 表企業 要件を満
業 応募手 を行う
業期間 わ SPC 対 出資割 を 大
協力企業
協力企業 応募者 う 構成員 外 企業 あ SPC 業 業 務を直接請 う又 企業 あ 参加表明書 明 を求 企業
構成者の明示等
応募者 参加表明書 様式2-1 び応募者 構成員 び協力企業一覧表 様式 2-4 い 全 構成員 び協力企業を明示 い 業期間中 協力企 業 追加 び変更 い 市 協議 決定
構成員 中 応募手 を行い 市 対応窓口 1 法人 あ 表企業
い 明 い
複数応募の禁止
応募者 構成員 び協力企業 他 応募者 構成員 び協力企業
い
各業務を担当 企業 び 企業 資 面又 人 面 い 密接 関連 あ 者
い 他 応募者 構成員又 協力企業 い 資 面
市 SPC 業契約を締結 選定 応募者 協力企業 SPC 業務
等を支援 び協力 能
構成員等の変更及び追加
参加表明 び参加資 審査 関 提出書類 参加資 審査書類 いう
付締 日 参加資 確認 準日 いう 降 構成員 び協力企業 変更 び追加
原則 認 い 場 等 市 や を得 い 認 場
限 い
応募者の備え べ 参加資格要件
応募者 構成員 び協力企業 び 規定 参加資 要件を 参加資 確認 準日 満 い 当 要件を満 い い応募者 応募 認 い
参加資 審査書類 実 異 載 あ 当初 参加
一般的要件
応募者 い 要件を満
地方自治法施行 昭和22 政 第16号 第167条 4 規定 当 い
治市入 参加資 者 簿 載 い 治市入 参加資 者 簿 録 い い者 参加表明書 提出 入 参加資 審査申請書 臨時用 様 式 2-11 を提出 市 入 参加資 を 認 場 要件を満
市 治市入 等参加資 停 関 要領 規定 指 停 措置を い い
参加表明書 付締 日現 治市税 市民税 特 徴 通徴 法人市民税 固定資産税 都市計画税 土地 家 固定資産税 償却資産 又 業所税 を滞納
い い 消費税又 地方消費税を滞納 い い
会社更生法 成14 法 第154号 第17条 規定 更生手 開始 申立 又 民 再生法 成11 法 第225号 第21条 規定 再生手 開始 申立 を い い又 申立 を い い 更生開始手 又 再生開始手 決定
場 を除
市 業 い 業務を委 フ コン ン 株式
会社 び フ コン ン 株式会社 業務 い 提携関
PFI 業者選定委員会 選定委員会 いう 委員 属 企業又 企業
資 面若 人 面 い 密接 関連 い 選定委員会 委員
あ を知 参加 市 断 場 限 い
選定委員会 委員 対 優 交渉権者 選定 関 自己 利 目的
不 働 接触を行 い い 選定委員会 委員 知 当
委員 不 働 接触を行 応募者 業 参加資 を 失
PFI 法第9条 示 由 当 い
コ 治市暴力団排除条例 成25 治市条例第43号 第2条第 4号 規定 暴力団 員等又 条第5号 規定 暴力団密接関 者 い
各業務 あた 者の要件
応募者 う 設計業務 建設業務 工 監理業務 遀営業務 各業務 あ 者 要件を満
設計業務 あ 者
設計業務を行う者 示 要件 い 当
建築士法 昭和25 法 第202号 第23条第1項 規定 一 建築士 務
所 録を 者 あ 建設業務 あ 者
建設業務を行う者 示 要件 い い 当
建設業法 昭和24 法 第100号 第3条第1項 規定 特定建設業 建築一
式工 許 を 者 あ
建設業法第27条 23第1項 定 直前 経営 項審査 経審 いう
総 評定値通知書 効 新 建築一式
総 評定値 1,200 者 あ 建設業務を行う者 う 1
者 満 良い 工 監理業務 あ 者
工 監理業務を行う者 示 要件 い 当
建築士法 昭和25 法 第202号 第23条第1項 規定 一 建築士 務
所 録を 者 あ 遀営業務 あ 者
遀営業務を行う者 示 要件 い 当
成19 降 博物館法 昭和26 法 第285号 録博物館 法第
2条第1項 博物館相当施設 法第29条 文化 保護法 昭和24 法 第214
号 公開承認施設 法第53条第1項 又 類 市長 認 施設 遀営業務実績 あ 遀営業務を行う者 う 展
参加資格確認基準日
参加資 確認 準日 成29 11 10日 金
参加資格の喪失
参加資 確認 準日 翌日 優 交渉権者選定日 間 応募者 構成員又 協力 企業 び 示 資 を 至 場 市 当 応募者を優 交渉権者決定
審査対象 除外
場 い 載 要件を満 場 又 市 認 場 限 い
参加資 確認 準日 提案審査書類提出日 前日 参加資 を 失 場 参加資 審査書類 明示 義務 い 者 応募法人 いう う
い 複数 法人 参加資 を 失 場 い 参加資 を 失 法人 残存法人 いう 又 参加資 を 失 法人 失法人 い う 等 能力 実績を持 新 法人を構成員若 協力企業 加え うえ 応募者 再編成を市 申請 様式集 載 提案審査時 提出書類 提案 審査書類 いう 提出日 市 認 場
残存法人 応募者 再編成を市 申請 場 当 残存法人
募集要項 定 応募者 参加資 要件を満 い 必要 あ 当 申 請 失法人 行う 定 あ 業務を 法人 特定や 失法人 表企業
あ 場 新 表企業 特定 行う
提案審査書類提出日 優 交渉権者決定日 参加資 を 失 場
様 提案審査書類 提出日 市 認 場 優
交渉権者決定日 市 認 場 え 応募法人 う
．応募 関す 事項
募集及び選定 関す ュー
民間 業者 募集 び選定 関 定
日程 容
成29 9 29日 募集要項等 公表
成29 10 10日 募集要項等 関 明会 び現地見学会 成29 10 10日～
成29 10 16日
募集要項等 関 質問 付 第1回
成29 10 31日 募集要項等 関 質問回答公表 第1回
成29 10 31日～
成29 11 10日
参加資 審査書類 付
成29 11 22日 参加資 審査結果 通知
成29 11 22日～ 成29 12 12日
募集要項等 関 質問 付 第2回
成30 1 9日 募集要項等 関 質問回答公表 第2回
成30 1 22日～ 成30 2 5日
提案審査書類 付
成30 5 頃 優 交渉権者 決定公表 協定 締結
成30 7 頃 業契約 仮契約 締結 成30 10 頃 業契約 契約 締結
応募手
募集 際して公表す 書類等
募集 公表 書類 募集要項 市公式 市
いう 公表を行う
募集要項等 関す 説明会及び現地見学会の開催
募集要項等 関 明会 び現地見学会を 開催 開催日時
明 会 成29 10 10日 火 13時30 現地見学会 成29 10 10日 火 15時30 場所
明 会 治市生涯学習セン 現地見学会 治市菟遈丸山 地
国史跡 治川 閤堤跡 付近 付期限
提出
治市都市整備部歴史 進課 提出方法
募集要項等 関 明会 現地見学会参加申込書 様式1-7 入 電子 フ 添付 提出
募集要項等 関す 質問 付 第1回
募集要項等 容等 関 質問を 付 付期限
成29 10 16日 午 5時 提出
治市都市整備部歴史 進課 提出方法
募集要項等 関 質問書 様式1-1 様式1-6 入 電子 フ 添付 提出
募集要項等 関す 質問 対す 回答 第1回
募集要項等 関 質問 対 回答を 成29 10 31日 火 市 い 公表
参加資格審査書類の 付
応募者 様式集 示 参加資 審査 関 提出書類 様式2-1 様式2-12 び添付資料 を 提出
付期限
成29 11 10日 金 午 5時 土曜日 日曜日 び祝日を除 提出
治市都市整備部歴史 進課 提出方法
持参又 郵 郵 場 配遉 録 残 方法 限 提出
参加資格審査結果の通知
参加資 審査 結果を 成29 11 22日 水 表企業 対 書面 通知
付期限
成29 11 29日 水 午 5時 土曜日 日曜日 び祝日を除 提出
治市都市整備部歴史 進課 提出方法
持参又 郵 郵 場 配遉 録 残 方法 限 提出
参加資格 いと認めた理由の回答
市 回答を 成29 12 25日 表企業 対 行う
募集要項等 関す 質問 付 第2回
募集要項等 容等 関 質問を 付 付期限
成29 12 12日 火 午 5時 提出
治市都市整備部歴史 進課 提出方法
募集要項等 関 質問書 様式1-1 様式1-6 入 電子 フ 添付 提出
募集要項等 関す 質問 対す 回答 第2回
募集要項等 関 質問 対 回答を 成30 1 9日 火 市 い 公表
応募を辞退す 場合
参加資 確認 応募者 応募を辞 場 提案審査書類提出日 前日 参加辞 様式2-13 を 治市都市整備部歴史 進課 持参 提出
提案審査書類の 付
応募者 提案審査書類を 提出 付期限 遅 場
提案審査書類 付 い 付
成30 1 22日 午前9時～ 成30 2 5日 午 5時 提出
持参 提出 提出部数
18部 1部を
ア ン 等
市 提案審査書類 審査 あ 応募者 対 ン を行う
応募 関す 留意事項 募集要項の承諾
応募者 提案書 提出を持 募集要項等 載 容を承諾
費用の 担
応募 伴う費用 応募者 担
使用言語、単位及び時刻
応募 関 使用 言語 日 語 単位 計量法 成4 法 第51号 定 通 単位 時刻 日 標準時
提出書類の 扱い
著作権
提出書類 含 著作物 著作権 応募者 帰属 公表 展示 他 市 業 関 必要 認 用途 用い 場 市 を無償 使用
市 契約 至 応募者 提案 い 業 公表 目的 外 使用 い 提出を 資料 返却 行わ い
特許権等
提案 容 含 特許権 実用新案権 意匠権 び商標権等 日 国 法 い 保護 第 者 権利 対象 い 工 材料 施工方法 び維持管理方法等を 使用 結果生 責任 原則 提案を行 応募者 う
市 の提示資料の 扱い
市 提供 資料 応募 検討 外 目的 使用 い
公募手 の中止等
公募手 執行を延期 又 や あ
応募無効 関す 事項
い 当 応募 無効 優 交渉権者決定 い 当
優 交渉権者 無効 応募を行 い 明 場 優 交渉権者決定を 消
応募者 必要 資 い者 応募
一 応募者 2通 提案審査書類 出 提案審査書類 必要 押印 い
金額 他主要 項 載 不明確
応募者 士 明 談 応募 他応募 不 行 あ 認
他公募手 関 条件 遊
その他
募集要項等 定 ほ 応募 あ 必要 項 生 場 表企業 通知
予定価格
業 公募 い 定価 を 前公表
定価 2,540,000,000 消費税等を含
．優先交渉権者の決定
優先交渉権者の選定及び決定方法
業 設計業務 建設業務 工 監理業務 維持管理業務 び遀営業務 各業務を通 民間 業者 広範 高 能力や 効率的 効果的 業実施を求
あ を総 的 評価 選定 必要 あ 民間 業者 募 集 び優 交渉権者 選定方法 公募型プ 方式
優 交渉権者 選定委員会 審査 び選定結果を踏 え 市 決定 市 結果 を公表 優 交渉権者 協定を締結 市 当 優 交渉権者 設 立 SPC 仮契約を締結 議会 議決を経 業契約を締結
優 交渉権者決定日 翌日 業契約締結前 間 優 交渉権者 構成員
又 協力企業 若 示 資 を 至 場 又
示 制限 当 態 生 場 限 い
選定委員会 び 委員構成 い 優 交渉権者 決定 非公開 優 交渉権者 決定 委員構成を公表
審査内容
選定委員会 容 提案 審査 選定を行う 具体的 審査 準 優 交 渉権者選定 準を参照
参加資 審査
応募者 参加資 要件 確認
提案審査
礎審査
加 審査 提案 容審査 び価 審査
審査結果の通知
審査結果 優 交渉権者決定 速や 全 表企業 対 通知
提案書の概要報告
市 優 交渉権者 市 決定 応募者 提出 提案書 概要を議会 報告
審査結果等の公表
．提案 関す 条件
業 提案 関 条件 あ 応募者 条件を踏 え 提
案審査書類を作成 応募者 提案 要求水準書 示 要件を満 い い場 失
施設要件
業用地 施設 史跡 ンを除
施設機能 施設概要 面積
観 交流機能
歴史 文 化 情 報 信
治 周逿観 結び 治茶 治 歴史 文化
情報 信を行う
国 数 文化 集積地 あ 治 歴史物語
伝承を行う
治茶 魅力 閤堤 歴史的価値 情報 信を行う
治 魅力を深 治観 興味 関心 繋 展示
提案
治茶体
約40人程 団体 利用 規模
治茶 加工 組 飲用 を五感を通 学 各種体 プ 開催を行う
例 茶摘 体 製茶体 抹茶加工体 茶 作 体 聞 茶体 治茶をテ 創作料理 和 菓子作 教室 立礼式 茶 湯体 等
ン 茶
席数 約50席程 配置
利用者 食 場を提供 団体客 対応
提案
ョ プ
治 歴史や文化 関 土産や 商品 売を行 う
講 室 会議室
約200人相当を 容 空間を確保
各種講 講演 ン 開催 構造
貸 会議室 利用 構造
提案
憩い 機能
ン ン
利用者を 憩い 空間を提供
施設 玄関
休憩 を設置
提案
他
務室 常駐職員 従業員等 執務室を設置
提案 休憩室
ﾛ ｶ
職員等関 者 室 更衣室を設置
他 共用部
廊 機械室 倉庫 蔵庫 コ ン 等を
設置
茶 治 交流館延床面積 概 2,300㎡程
駐車 駐輪 駐車場 通自動車約60 程 を駐車 必要 規模 駐輪場を設置
提案
庭園
利用者 憩い 空間
例 ン 茶 プン フ 外 ン 会場
提案
ン ン 広場
歴史公園 玄関口 利用者を迎え 広場
ン 会場 利用 構造
SPC 行う業務
SPC 行う業務 業務範 び要求水準書 示
業務の委託
SPC 提案審査書類 示 構成員又 協力企業 業 業務を委 又 請
わ 市 承諾を得 場 限 提案審査書類 示 い い第 者 業務を
委 又 請 わ 第 者 業務 委 又 請 SPC
責任 い 行う SPC 使用 第 者 責 帰 由 生 増加 費用 び損害 原因 び結果 関わ SPC 責任を う
法制上及び税制上の措置並び 政上及び金融上の支援等 法制上及び税制上の措置 関す 事項
SPC 業を実施 あ 法 改 等 法制 又 税制 措置 適用
場
市 現時 業 措置等 想定 い い 今 法制や
税制 改 措置 能 場 市 当 措置 適用 降 業契約 措置 い 検討を行う
政上及び金融上の支援 関す 事項
SPC 業を実施 あ 政 び金融 支援を 能性
あ 場 市 支援をSPC う 協力
その他の支援 関す 事項
他 支援 い
市 業実施 必要 許認 関 必要 応 協力を行う
法改 等 他 支援 適用 能性 あ 場 市 SPC 協議を 行う
SPCの収入
市 のサー 対価
設計業務 建設業務 工 監理業務 対 対価 構成 細 い 業契約書 案 を参照
建設業務 前払い 当 出来高支払い 定額 40%を 限 当 交付 社会資 整備総 交付金 び 交付金対象 業費 地方債 計 額を 限額 支払う 定
費 地方債 計額を 限 支払う 定
施設 引渡 業期間終了 間 成33 4 1日～ 成49 3 31日 支払う割賦払い
維持管理業務 遀営業務 対 対価 維持管理業務 遀営業務期間中 支払 い 細 い 業契約書 案 を参照
利用者 得 収入
示 対価 他 SPC 自 入 茶 治 交流
館 入館料 ョ プ 遀営 得 入 ン
茶 遀営 得 入 茶体 プ 企画 遀営 得 入 講 得 入 講 室 会議室 遀営 得 入 び駐車場 遀営 得 入
あ 提案 観 案 入 ン ン 庭園 び ン ン
広場 一時利用等 入 い 得
行政 産の貸付 伴う賃借料
市 SPC 対 ン 茶 び ョ プ 要 部 関 PFI 法第69条 貸付を行う SPC 貸付 伴う賃借料を毎 市 納付
賃借料 治市行政 産使用料条例 い 算出
指定管理者の指定
市 業用地 施設を地方自治法 昭和22 法 第67号 第244条 2第3項 規定 公 施設 業用地 施設 維持管理業務 び遀営業務 あ 治市議 会 業用地 施設 施設設置条例 び SPC を指定管理者 指定 議案を提出
SPCの設立
優 交渉権者 業を実施 仮契約締結 会社法 成17 法 第86号 定 株式会社 録簿 店所 地を 治市 SPC を設立
全 構成員 当 会社 対 出資
各構成員 業 終了 SPC 株式を保 市 前 書面 承諾 あ 場 を除 保 株式 全部又 一部 い 譲渡 担保権等 設定 他
一 処 を行 い
SPCの事業契約上の地位
様 構成員等 保 SPC 株式 い 市 前 書面 承諾 あ 場 譲渡 担保権等 設定 他 処 を行う
保険
業契約書 案 を参照
市とSPCの責任分担 基 的 考え方
業 い 適 を管理 者 当 を担当
考え方 市 SPC 適 を 担 を
SPC 担当 業務 い 的 SPC う
市 責任を う 理的 理由 あ 項 い 市 又 一部を う
予想さ と責任分担
市 SPC 責任 担 業契約書 案 示 あ 応募者 担 を想定 うえ 提案を行う
入 保証金
．契約 関す 事項 契約手
市 優 交渉権者 募集要項等 び提案審査書類 協定を締結
市 優 交渉権者 業を実施 設立 SPC 協定 業
実施 細条件を協議 調整 仮契約を締結
仮契約 当 契約 関 議案を 治市議会 提出 議決を得 場 契約 指定管理者 指定 関 議案を 治市議会 提出
応募者 構成員又 協力企業 優 交渉権者決定日 業契約締結 間 参加資
要件を満 業契約を締結 い場 あ
優 交渉権者 契約 締結 い場 提案価 範 者 契約交渉を 行う
事業契約の概要
業契約 い SPC 遂行 設計業務 建設業務 工 監理業務 維持管理 び遀 営業務 関 業務 容 担 金額 び支払方法等を定
契約金額
契約金額 提案価 消費税 び地方消費税相当額を加え 金額
契約保証金
市 業契約 い SPC 実施 業務 履行を確保 い
業契約 保証を求 を 定 い 契約保証金 額 保険金額又 保証金 額 設計業務 建設業務 び工 監理業務 金額 計金額 相当 額 100 10
契約保証金 納付 履行保証保険 付保
価証券 他 担保 提供 価証券 提供
．事業実施 関す 事項 誠実 事業の遂行
SPC 優 交渉権者 提出 提出書類 び 業契約書 案 定
誠実 業務を遂行
市 事業実施状況及びサー 水準の監視
市 業期間中 SPC 業務を確実 遂行 要求水準書 規定 性能 び 水準を遉成 い 否 を確認 業 実施状況 い ン を実施
SPC 提供 業 市 要求水準を満 い い場 的
業契約書 対価を減額 細 い 業契約書 案 を参照
務書類の提出
SPC 毎 業 経過 3 務書類 会社法第435条 規定 計算書類
業報告 び 附属明細書 を作成 自己 費用を 公認会計士又 監査法人 監
査を 監査報告書 市 提出 市 当 務書類を公開
事業期間中のSPCと市の関わ
業 SPC 責任 い 遂行 市 業契約書 案 定 方法 業実施状況 い 確認を行う
原則 市 SPC 対 連絡を行う 必要 応 市 SPC 業務 委 を 者又 当 業務 再委 を 者 間 直接連絡調整を行う場 あ 市 SPC 間 締結 業契約 解釈 い 疑義 生 場 市 SPC 誠 意を 協議 協議 整わ い場 業契約書 規定 具体的措置
従う
業契約 関 い 京都地方裁 所を第一審 専属的 意管轄裁 所
金融機関等と市との協議
SPC 市 業 関 業 性を 確保 目的 SPC 融資
金融機関 融資金融機関 いう 協議を行い 直接協定を締結 場 あ
を 承諾 協議 い 概 項を定
融資金融機関 SPC 担保提供を 権利を実行 市 協議 関 項
事業の 困難と た場合 け 措置 関す 事項 事業の 関す 基 的 考え方
優 交渉権者 選定 応募者 SPC 設立等 出資企業 倒産隔 を
あ 講 業 困 由 生 場 業契
約書 定 由 市 びSPC 責任 応 必要 修復 他 措置を講
事業の 困難 た場合の措置
業 い 業 困 場 措置 細 い 業契約書
．その他
株式会社民間資金等活用事業推進機構の出融資の 扱い いて
業 株式会社民間資金等活用 業 進機構 出融資 対象 業 あ 応募者 自 責任 い 当 出融資を利用 を前提 提案 応募
規定 株式会社民間資金等活用 業 進機構 出融資を確約
機構 出融資 細 条件等 い 応募者 直接 社 問い わ を行う 連絡 株式会社民間資金等活用 業 進機構
TEL 03-6256-0071
情報公開及び情報提供
治市情報公開条例 情報公開を行い 情報提供 適宜 市 行う
問い合わせ先
募集要項 関 問い わ
治市 都市整備部 歴史 進課 治市役所 庁舎6Ｆ 住所 京都府 治市 治 33番地
電 0774-21-1602 ﾌｧｸｼ 0774-21-0400
